Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus
Seitersstraße 13, 66822 Lebach-Steinbach
271.000 €
Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus
Seitersstraße 13, 66822 Lebach-Steinbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff-/u. Holz mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Sanitärausstattung: gute Ausstattung und Qualität, für die Nutzung üblich; Bäder mit eingebauter Dusche bzw. eingebauter Wanne
Bodenbeläge: Laminat, Steinzeug
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, ca. 1992 erfolgte eine Wohnhauserweiterung und Aufstockung im rückwärtigen Bereich des bestehenden Gebäudes sowie die Erneuerung der Dachkonstruktion. Konstruktion: Massivbau, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, ausgebauter Spitzboden. Modernisierungen im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen fanden statt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 qm, die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: übliche Kellerräume, Heizraum, Bevorratung, 2 Garagen
EG: Flurbereich, Wohnen1, Wohnen2, Schlafen, Küche, Bad (nicht fertiggestellt-Rohbauzustand), Terrasse
DG: Flurbereich, Essen, Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, DU/WC, Balkon (-ohne Wertanasatz nicht nutzbar)
ausgebauter Spitzboden: Flurbereich, 2 Zimmer, Bad
Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als befriedigend anzusehen. Das Bad im EG befindet sich im Rohbauzustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff-/u. Holz mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Sanitärausstattung: gute Ausstattung und Qualität, für die Nutzung üblich; Bäder mit eingebauter Dusche bzw. eingebauter Wanne
Bodenbeläge: Laminat, Steinzeug
Verkehrswert: 271 .000,00 €
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 4 K 8-23-einfamilienhaus-1128619.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 243.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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